这些地方的房子，厦门人就不要再买了！

这种颓势，也反映在了成交量上。

这几年，漳州港也有在做“ 努力”。

比如时不时炒作一番R3线，或者是“双鱼岛”，去年更是说厦门这边取代了招商蛇口，接管漳州港。

但是结果大家也看到了，收效甚微。

角美，唯一还能上车的环厦地区。

实际上，角美楼市的走势，大致是和漳州港相同的。因为这个地方离厦门最近，买房逻辑大多是一样的。

我们不妨把这2个地方的楼市成交数据，放在一起，做个比较，这样就一目了然了。

在整体上，都是低位冲高再回落。

但在前期的成交上，漳州港一直是压着角美的。因为漳州港除了离厦门近，环境还好。

所以成交量和房价，漳州港都要高出角美一头。

但在2019年后，角美在成交量和成交价上，双双都实现了反超。

那是什么原因呢？

其中最重要的就是地铁，厦门地铁6号线（角美段）在2019年正式开工了。

比起那遥遥无期的厦漳R3线，这种已经实实在在落地的项目，给人的安全感是不一样的。

当然，角美的房价也跌了不少。

当时很多楼盘都是顶着2万/㎡的限价在卖的，像红树湾院子，最高价格都到2.2万了。而且，当年很多地块的楼面价，都是在1-1.5万/㎡成交的。

而现在呢，很多二手房也就1万多出头。

长泰、水头，请直接屏蔽这2个地方。

我是说认真的，现在谁要在你面前推荐长泰、水头的房子，直接拉黑，然后转身走就行了。

赚钱可以，害人不行。

有人对漳州港、角美抱有幻想，还是能理解的。

但是这都2023年了，还有在厦门工作生活的人，在讨论长泰、水头的房子，我是想不明白。

想买在厦门周边的人，肯定是以刚需为主。

但长泰的楼盘，定位的是生态、文旅、养生的ID，都是附加品的范畴，不属于刚需产品。很多楼盘都是建在山顶或者半山腰上，路比较陡峭，巅峰期的时候也快卖到了2万/㎡了。

我们大部分人，都在为温饱奋斗，有条件去“养生”？

而水头呢，打造的是产业楼盘。但当地的产业，就是各种石材、石料的加工。和大部分人都没有关系，你又不干这行。

更糟糕的是，长泰、水头离厦门（尤其是岛内）真的很远。

在这里买房，就为了周末住2天？

END

眼看他高楼起，眼看他宴宾客，眼看他楼塌了。

总有人幻想这些地方的房价，还能回到巅峰期。殊不知，现有已经不是当初的行情了。

之前1万8、2万多买这些地方的刚需也好，投资客也罢，如果仅计算账面，不仅首付亏个精光，再加上月供和利息，可能还要倒贴银行一笔钱。

割也不是，住也不是。站岗的朋友，要怎么办呢？

现在厦门也有一批性价比高的楼盘出现。

比如2万不到的领翔上郡，马銮湾也有很多2万多的房源了，完全没必要在厦门周边买了。

如果确实要买，那就角美吧。记得一定要买地铁边上的。

免责声明：本文文字及图片、音视频等内容如涉及作品内容、版权和其它问题，请在30日内与本公众号联系，我们将在第一时间删除内容。返回搜狐，查看更多