昆山花桥中骏世界城真实面目!内部爆料!昆山中骏世界城看完你在决定买不买?

再看积分。

积分制启动以来，上海但凡有地铁房开盘，几乎都要触发！即使是地铁终点站，入围分数也基本在50分以上。

50分以上什么概念？

至少要实现名下无房和5年内无购房记录2大条件！如果是二套资产配置，基本没戏！

综上所述，当下想买到地铁房，必须面临2个残酷的事实。

1、总价预算不到400万，目标约100㎡三房，几乎没有挑选的余地！

2、名下有房，想做资产配置，50分以下的积分，基本和地铁房无缘！

选择来了

11号线花桥站&苏州S1（建设中）双地铁

约45万方TOD综合体北区住宅

璟禧云庭样板间已开放，即将加推！

主推约96㎡装修3房！

花桥地铁上盖红盘 花桥中骏世界城

双轨交上盖(地铁11号/S1号线)，苏沪联动，强势来袭

项目信息：

开发商：苏州骏恒房地产开发有限公司

建筑面积：约45.6万㎡

占地面积：约11.26万㎡

容积率：3

绿化率：35%

车位配比:约1：1.03

全项目车位数：1400个

物业费:高层：3.4元/㎡/月

物业品牌：世邦泰和（暂定）-（一级资质物业）

总高：高层18～27层

交房时间：2024/9

预售套数：293套

均价：待定

预售楼栋：1#（23层）、5#（27层）

在售面积：96㎡、106㎡、119㎡

梯户比：3梯6户

交付标准：装修交付 （地暖）

装修品牌装修品牌：立邦涂料；老板消毒柜；方太油烟机，恩仕马桶、淋浴花洒

在售户型分布：

1# 5#（中间套）: A户型96㎡

1#（边套）：B户型106㎡

5#（边套）：C户型119㎡

2站地铁，总价相差100万，价格洼地不可放过！

从地图上可以看到，花桥和上海嘉定一衣带水，住在该项目和安亭几乎没有本质区别！

而后者的中骏璟尚项目均价约3.7万/㎡，开盘秒光。相比之下，限价背景下的花桥新房很可能只有2字头。

按96㎡计算，总价相差近100万！

妥妥的价格洼地，在当下上海地铁房需求的强烈挤压下，短时间内被填平完全可期！

截图来自百度地图（价格数据来自网上房地产）

项目的开发企业为全国知名房企——中骏集团。

中骏集团创立于1987年，总部位于上海，是集合房地产开发及相关产业、投资控股、建筑机械、电力设备制造及销售于一体的大型国际化综合性集团企业，2010年在香港联交所主板上市，2020年，中骏集团销售规模超1000亿元人民币。

中骏集团抢抓时代发展机遇，提出了“一体两翼”的发展战略。

综合体开发作为中骏商管快速发展的核心业务板块，成为重要的“一翼”，承载起转型重任，加速“百城计划”全国化布局，至2025年计划布局100个中骏世界城。

截至目前，中骏商管已进驻全国超30座城市，拥有40余个在营及筹建项目。

中骏旗下综合体区别于其他商业百货，包含娱乐、社交、文化体验等多元的综合生活体验中心，且大部分实现2年内开业，满铺率不低于90%。

为什么中骏能做到开一家，火一家！

这和开发商敏锐的择址眼光有关！

每一座综合体开发商都有至少4-8万方的自持大商业，相比于业主，中骏才是大房东，所以择址格外慎重。

这导致不少中骏的业主重复认购旗下产业，他们坚信中骏的眼光！认为跟着中骏买房，准没错！

当然，虽然开发商择址对人口和GDP有严苛标准，但花桥显然是超额完成！

花桥隶属于苏州昆山市，昆山作为全国百强县第一，2020年GDP已经达到了4250亿，同时花桥经由11号线直接连通上海。

2大巨擘的枢纽，想不火都难！

11号线TOD综合体，繁华生活触手可及！

该项目毗邻11号线花桥站&苏州S1（建设中）。

整个项目占地约11.3万㎡，总建面约45万㎡，荟萃体验式购物中心、苏州风情街、高端住宅、高端办公等业态。

其中商业规模宏大，自持购物中心约9万方，自持的商业街1.2万方，是花桥区域内少有的大规模体验式商业综合体！

毋庸置疑，该项目未来必然是花桥人气的聚集地，也会是整个区域的打卡地标！

当然，除了项目本身的超大规模商业，项目位于花桥商务金融区域，生态、医疗等资源配套醇熟。

项目周边有花溪公园，繁华与生态触手可及；

项目步行可达东方绿地医院，为健康保驾护航。

TOD综合体住宅，每一天都是向上的！

普通的住宅项目，依赖的是周边地块的规划。

而综合体的住宅项目，凭借的是自身商办兑现的价值反哺。

所以，有综合体加持的住宅价值明显高于周边其他项目。

这一特点在花桥会更加明显。

因为花桥当下商业并不充裕，中骏如此大体量的商业入驻，对区域价值是颠覆性的，配套的住宅或将独揽全城繁华。

璟禧云庭整体采用了现代风格，以浓郁的地方特色融入现代建筑，营造具有都市感和现代感的高品质时尚生活社区。

外立面平滑简洁，品质感突出，远观辨识度极高。

璟禧云庭景观特邀全球顶尖设计团队贝尔高林，采用“游园惊梦”的主题。

通过形成曲径通幽、峰回路转、移步换景的游园线路来串联富有苏州园林神韵的六重礼序空间。

园林在整体营造上，充分考虑每个年龄段业主的需求，将园林功能根据不同的年龄段进行细分。

在儿童活动区中设置儿童乐园、阳光草坪；在青年活动区域中设置健康慢跑道，在老年活动区设置休憩花园、健身区、休闲平台、景观座椅等。

花桥小区户型的主力面积一般是建筑面积约60-90㎡。

璟禧云庭主力面积段为建筑面积约96-119㎡，属于花桥少有的改善型小区，未来可能聚集大量花桥的改善型客户，所以居住环境、邻里会更上一层楼。

户型设计方面，不同面积段，各有侧重：

A户型、建筑面积约96㎡3房2厅2卫：全功能方正三房，双卫格局，功能性匹配市场主流需求；三开间朝南，采光优异！

B户型、建筑面积约106㎡3房2厅2卫：三开间大面宽、餐客双厅一体化、更大尺度的三房，改善进阶之选。

C户型、建筑面积约119㎡4房2厅2卫：灵动舒适四房设计，匹配当下越来越多的二胎或三代同堂家庭。

装修细节方面，项目也做出了封面级的居住品质。

比如，即使上海部分楼盘也无法做到的全屋地暖（阳台、卫生间湿区除外），位于花桥的璟禧云庭做到了。

值得一提的是，室内全屋装修细节已为业主完成，只需添加家具即可入住，或直接出租收益，省心省力。

上期 一房一价表如下

供参考

昆山花桥中骏世界城

售楼全国免费咨询热线：400-9678-224【官网】（来电尊享售楼部优惠活动）

注：本开发商跟【搜狐网】特约合作 （最终解释归开发商所有）

（免责声明：本篇分享文案非广告，所涉及的图文资料仅供参考，开发商可能对项目细节等做进一步优化调整，具体以最终签订的买卖合同为准，开发商在法律

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