青岛这个片区将巨变！

今日上午，

崂山区十二个片区控制性详细规划

在青岛市规划局网站集中公示，

十二个发布控规的片区为：

崂山湾国际生态健康城仰口片区、

崂山湾国际健康城平顶山片区、

崂山湾国际健康城舵具河片区、

崂山湾国际健康城大北海片区、

金家岭片区、

姜哥庄片区、

沙子口南片区、

沙子口北片区、

崂山浮山南侧片区、

浮山新区崂山片区、

午山西侧片区、

科技城创智谷片区。

这是继城阳区、市北区之后，

在本月第三次集中发布大区域整体规划。

纵观崂山十二片区规划，

结合自然景观，打造宜居生态城区

成为本次规划的重点。

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本片区定位为在崂山湾健康城框架下，依托峰山、晓旺河、仰口湾等自然资源，重点发展旅游度假、休闲购物、美丽乡村等功能，打造环境优良、配套完善、品质高端的仰口生态旅游休闲区。

本片区定位为在崂山湾健康城框架下，依托山、海、河、湾生态资源，挖掘地域文化内涵，重点发展门户服务、休闲娱乐、民俗体验等功能，打造形象突出、环境优越、配套完善、功能丰富的健康城门户服务区及风情旅游区。

本片区定位为在崂山湾健康城框架下，依托健康城核心区位条件，优化周边环境品质，重点发展公共管理、商业服务、旅游度假、滨海休闲、生态居住等功能，打造服务功能完善、地域特色鲜明的综合服务中心及旅游度假目的地。

本片区定位为大北海高端医疗聚集区，重点发展国际综合医院、专科医院及相关服务功能。

日前，青岛市规划局发布了崂山区金家岭片区控规。按照最新规划，总用地面积9．2平方公里的金家岭片区未来将打造国际性金融财富中心，整体形成“两核、四轴”的规划结构。

根据最新规划，崂山区金家岭片区西至海尔路，北至辽阳东路、东至松岭路，南至海岸线，总用地面积约9．2平方公里。本片区定位为“金家岭金融区——国际性金融财富中心、区域性科教智慧中心、复合性公共活动中心”，整体形成“两核、四轴”的规划结构。

“两核”：金融商务核心与生态核心。

金融商务核心——由秦岭路两侧地块、啤酒城地块及周边金融商务地块构成，是金融新区核心区金融商务功能的核心载体。

生态核心——依托金家岭山生态公园打造城市生态核心、城市“绿肺”。

＂四轴＂：一横、三纵，横向为滨海发展轴，纵向为金融商务轴、山海生态轴、科教智慧轴。

滨海发展轴——依托滨海岸带，串联滨海岸带景观节点和重要设施，重点发展旅游服务功能。

金融商务轴——以金融商务核心为起点，沿海尔路、深圳路向北延伸，经商务三区，向北延伸至张村河两岸的科技金融中心。

山海生态轴——以石老人海水浴场为起点，以世纪广场为承接，以金家岭山生态公园为高潮，向北延伸至张村河两岸的研创总部中心。

科教智慧轴——以滨海大道为轴，向北经张村河两岸的科教智慧中心，衔接蓝色硅谷核心区，依托沿线高校和科研院所，重点发展科技研发。

崂山区沙子口南片区此次也出台了控制性详细规划，其范围为北至规划驼峰路，南至沙子口湾，西至午山，东至栲栳山和围子，规划用地面积5.69平方公里。

设计说明：依托沙子口区位及资源优势，以旅游经济为主要增长引擎，结合村改与产业升级，整合区域资源、优化功能布局、完善配套设施、提升城市品质、彰显风貌特色，创造各种景观彼此交融、城市建设与自然环境相互协调、具有诗意山海风光的滨海特色旅游文化小镇。打造青岛崂山风景名胜区的重要旅游服务基地、崂山区重要的滨海旅游产业发展区、沙子口滨海旅游文化新城的综合服务中心、“山、海、河、湾、城”生态有机复合区。

崂山区沙子口北片区规划范围为北至汉河村、西至规划科技城环路及老寨顶山体、南至午山及规划龙峰路、东至崂山山体，总用地面积4.66平方公里。

本片区上版控制性详细规划批复于2009年，至今八年来国家政策导向、城乡规划设计标准、片区实际建设情况均发生了较大变化。为统筹沙子口北片区的土地利用和各项建设，适应当前产业发展趋势，改善生活就业环境，提升城市功能与城市形象，特组织编制本规划。

本片区定位为“科技创新旅游小镇”，重点发展科技创新、旅游服务，居住生活等功能，力求将片区打造成为具有竞争力的崂山区科技创新小镇、环境优美的南九水景区旅游门户、富有活力的生态宜居社区。

本片区整体形成“三片、两轴、一带、一心”的规划结构，受地形阻隔影响自北向南形成科技小镇片区、山体生态片区、生活服务片区三个片区；沿枣山东路和九水东路形成两条发展轴，其中枣山东路轴主导生活服务功能，九水东路轴主导科技创新功能；依托南九水及滨河绿地，完善慢行体系，布局南九水休闲旅游景观带；依托汉河工业用地转型，集聚发展创新型产业，形成科技创新中心。

本次规划力求高端品质，高标准配置了所需的教育、医疗卫生、文化娱乐、体育、社会福利与保障、商业金融服务、行政管理与公共服务等各类公共服务设施，大幅增加综合公园、带状绿地等各种类型的公共活动空间，完善了城市道路网络和停车设施，大力发展公共交通，增加市政设施容量，多举并措，实现片区的全面提升。

崂山区姜哥庄片区此次也出台了最新规划，其范围为崂山区沙子口街道姜哥庄片区，午山东南侧。沙子口湾西侧，总用地面积4.35平方公里。

功能定位:以居住、文化、科技、旅游为主的独具特色的滨海小镇，成为青岛四季旅游新地标。

规划结构:规划形成“南游北居，一轴串联”的规划结构。

南游：崂山路南片区结合渔港功能转型打造文化旅游及科技片区。

北居：崂山路北片结合村庄改造打造居住片区。

一轴：沿姜哥庄河打造姜哥庄城市发展轴。

浮山新区崂山片区规划范围：东至海尔路，西到劲松五路，南侧为银川东路，北侧为长沙路，总用地面积约为4.8平方公里。

设计说明：本片区上版控制性详细规划批复于2009年，至今8年来国家政策导向、城乡规划设计标准、片区实际建设情况均发生了较大变化。为统筹浮山新区（崂山）片区的土地利用和各项建设，适应当前产业发展趋势，改善生活就业环境，提升城市功能与城市形象，特组织编制本规划。

本片区定位为“文体中心、活力住区”：配套完善、共享开放、充满活力的复合型居住片区。

本片区整体形成“两心、双核、三带”的规划结构：依托青岛国信体育中心，发展文体产业及配套商业复合型产业，形成片区文体活动中心，依托地铁换乘站，结合鹏利南华形成片区商业综合服务中心；在合肥路小学南侧，大拇指广场南侧，汇集文、教、卫、体等功能，分别打造大拇指社区服务核和合肥路社区服务核；依托劲松五路两侧道路防护绿带，形成通山绿廊，引景入城，依托地铁，沿辽阳东路发展商业服务业，形成盘区商业服务带，沿海尔路发展金融、商务办公产业，形成金融发展带。

本次规划力求高端品质，采用最高标准配置了所需的教育、医疗卫生、文体娱乐、体育、社会福利与保障、商业金融服务、行政管理与公共服务等各类公服设施，大幅增加综合公园、带状绿地、街头公园等各类公共活动空间，完善了城事道路路网和停车设施，大力发展公共交通，率先采用了市政综合管廊等先进理念和技术，多举并措，实践片区品质的全面提升。

根据青岛市规划局发布的最新消息，崂山区浮山南侧片区西至崂山区界，北至银川东路，东至海尔路，南至海岸线，总用地面积12.66平方公里。

为重点发展旅游服务、高端居住、高校科研、金融商务功能，特将浮山南侧片区打造为“宜居宜游宜研的综合功能片区、山海城共生的特色风貌展示区”。

规划形成“一心、一带、一轴、三片”的空间结构，“一心”为浮山山体景观核心，“一带”沿海口路、东海路的滨海旅游休闲带，“一轴”为香港路交通景观生活轴，“三区”为高等教育发展区、浮山南侧居住区、山东头商务办公区。

本次规划完善了片区内的配套设施，如教育、医疗、体育、文化、社会福利与保障、商业金融行政管理与公共服务、公共交通等公共服务设施，控制及保护了浮山山体及海岸线，对公共空间提出来开放及精细化改造的城市设计要求，实现片区配套及景观风貌的全面提升。

本次规划完善了片区内的配套设施，如教育、医疗、体育、文化、社会福利与保障、商业金融行政管理与公共服务、公共交通等公共服务设施，控制及保护了午山山体及海岸线，对公共空间提出了开放及精细化改造的城市设计要求，实现片区配套及景观风貌的全面提升。

此次出台的崂山区科技城创智谷控制性详细规划范围为，东起围顶山等山脉的山脊线；西至崂山区与李沧区行政区界；南至南龙口村（南边界）和李沙路；北至石岭子山脊线和北洞村（北部边界），规划面积1443.46公顷。

功能定位：青岛蓝色硅谷“海洋科技创新及成果孵化带”上，引领高新技术产业发展，吸引高端人才集聚的科创功能组团。该区域未来的发展目标为，科技创新型的山水品质河谷新区。

山、海、河、湾、城…

崂山区12片区规划集中发布

伴随着规划的诞生，

生态崂山画卷缓缓展开，

你对未来的崂山有信心吗？

早报新媒体