番禺打造2轴2带6组团广州南站占优势

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亚运后，广州市政府规划10年之久的“南拓模式”标志着由规划策略阶段进入到完善实施阶段。近期，南站商圈的规划被重磅推出，番禺区详规也获得广州市政府审批即将公布，番禺新城的规划已进入建设阶段，番禺后珠江两岸的规划更有惊喜的大手笔设计，而莲花山、海鸥岛的规划又有了新的定位和设想……种种关于番禺区规划建设的利好又把城市发展关注热点再次投向番禺。

番禺区详细规划通过市政府审批番禺新城抢眼

番禺新城配套地块建设进入快车道
番禺区详细规划刚通过广州市政府审批并即将公布：番禺新城的规划已进入建设阶段。华南板块余下的万博、汉溪和长隆地块，在雪藏了十几年之后将在“十二五”期间迅速崛起，成为番禺新城的重点配套区域……详细
广州番禺布阵7大重点打造区域
番禺区规划局编管办负责人侯启章透露，“十二五”期间，番禺将重点开发打造七大区域，分别是：广州南站地区、第二大学城区域、第三传褀汽车城、第四番禺新城、第五亚运新城、第六广州（番禺）大型装备产业基地，第七国际商品展贸城。广东省商学院流通经济研究所所长王先庆则现场“拍砖”，认为政府规划定位要明确，不能既要GDP又要宜居，规划不能自相矛盾……详细
番禺打造2轴2带6组团广州南站占优势
广州城市规划勘测设计院规划研究中心主任刘云亚表示，在番禺区详细规划里面，番禺的总体结构是形成两轴两带六组团的结构，两轴为南北向，分别是知识创新轴线和西边的生活服务轴线；两带一条从广州南站到广州大学城的商贸旅游文化发展带，一条是偏南一点的城市功能强化带。而六大功能组团分别是广州南站番禺新城组团、大学城组团、市桥组团、广州新城组团、都市农业组团、重装基地组团 ……详细
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番禺区详细规划图

华南板块将成番禺新城核心		汉溪-长隆-万博大型商业配套2-3年建成

番禺区规划局编管办负责人侯启章透露，“十二五”期间，番禺将重点开发打造广州南站、大学城、番禺新城、亚运新城等七大区域。番禺新城刚好是华南板块核心的位置，其中两块地是用于城市配套中心建设，因为很早就已经有了规划，在十二五期间重点打造。		作为番禺重大商业配套规划板块，番禺大道与汉溪大道交叉口东部的汉溪-长隆-万博大型地区，总建筑面积约375 万平方米，将定位为现代服务业总部基地，以信息服务业、总部经济、中介机构、大型商业的集聚为主，区域内标志建筑将控制在300米。这个区域将云集包括万达综合商务中心等大型配套。目前万达广场已经开工建设。

“两轴两带六组团多中心”的轴带组团结构		地铁7号线途径广州雅居乐花园、雅居乐剑桥郡

“十二五”期间，番禺将重点开发打造七大区域，分别是：广州南站地区、第二大学城区域、第三传褀汽车城、第四番禺新城、第五亚运新城、第六广州（番禺）大型装备产业基地，第七国际商品展贸城。广州南站核心区的详细规划已经出台，番禺新城已进入建设阶段，而莲花山、海鸥岛的规划有了新的定位和设想。		番禺区规划局编管办负责人侯启章，披露了地铁7号线的详细走向。七号线一期主要经过广州南站地区、汉溪长隆万博发展区、广州大学城，构建广州南站至大学城快速通道。途径广州雅居乐花园、雅居乐剑桥郡等沿线大型楼盘。广州雅居乐花园、雅居乐剑桥郡正门分别有各自的站点。

众位专家解析番禺区详细规划

广州城市规划勘测设设计院规划研究中心主任刘云亚

·未来番禺发展围绕两轴两带六组团展开

在大广州战略下的番禺发展定位，主要是珠三角重要的生产服务和先进装备制造业基地，南方地区重要的科教资讯中心，岭南休闲旅游和生态宜居城区。未来番禺区在番禺区详细规划里面，未来番禺区的发展，总体的供应结构是形成两轴两带六组团的结构，两轴是知识创新轴线，还有西边的生活服务轴线，这两条南北线的轴线。六大功能组团，广州南站番禺新城组团、大学城组团、市桥组团、广州新城组团、都市农业组团、重装基地组团等……详细

番禺区规划局编管办负责人侯启章

·未来2-3年汉溪－长隆大型商业配套建成

以前广州市城市发展的中轴线是以天河为主，延伸到海珠的区域，新的城市纲要将这个部分向南延伸，这个部分就是位于番禺。我们这个区域刚好是华南板块中心的位置，也就是近几年番禺政府重点打造的地区。未来整个番禺区不仅仅是一个区，是主城区轴线的一部分。番禺区的发展跟广州的战略发展是一致的，只有深化和提升，没有冲突的地方。华南板块将成番禺新城核心，十二五期间汉溪－长隆大型商业配套将会建成……详细

广东省商学院流通经济研究所所长王先庆

·广州番禺商圈——即将引爆的第四商圈

番禺商圈是未来的发展方向，我是南派的坚定者。所有的国际型大都市只有两个核心指标，一是商贸，第二是金融，具备这两点就是发达的大城市，也是现代国际的大城市。以号称国际商贸中心来定位的都市，价值的成长一定跟商业规模成正比，现在来说广州番禺商圈，应该是处于婴儿期，潜在的价值是非常巨大的。番禺商圈价值的提升，取决于周边商业设施的丰富和完善。2010年亚运会之后，以及广州南站的开通，标志着整个广州南部商圈的启动……详细

合富置业副总经理龙斌

·新番禺蓄势嬗变江景资源蕴动力

番禺房价呈台阶式跃升。番禺房价在2006、2007年一路上升，从4000元/平到5000元平、6000元/平、7000元/平上了几个台阶。08年市场经历了金融海啸，楼价一直都保持在8000-9000元左右。而2009年，番禺的楼价开始进入快速上升阶段，平均价格接近1.3万元/平方米，的时候达到了1.5万元/平方米。
　　番禺重新定位，作为广州国家中心城市的副中心，是珠三角交通枢纽、商贸、旅游服务中心、宜居生态区，优化、提升广州城市功能的重点区域……详细

楼盘推荐

　　自2000年以来，番禺正在经历发展的第十一年。经过了过去洛溪、华南板块的快速开发和人口聚焦，番禺现在正在经历新一轮发展和新一轮的人口聚居时期。2011，番禺发展的第十一个年头，展现在我们面前的，是一个已经具备良好居住配套基础的新番禺。从番禺近的新项目看，番禺已经从几个原有的聚居板块逐步往南发展，除了发展成熟的几大板块有新盘新货推出，大学城、亚运城、广州南站等其他区域，也逐渐把更丰富的产品呈现在我们眼前。