凤凰网房产珠海站2019年9月30日讯 9月30日，珠海市自然资源局发布《珠海市斗门区B205c编制单元(白蕉开发片区)控制性详细规划(2018年新编)》批前公示!

规划范围

《珠海市斗门区B205c编制单元(白蕉开发片区)控制性详细规划(2018年新编)》显示，规划范围位于珠海市斗门区东部，属于新港片区 B205c编制单元，东临磨刀门水道，南邻西部沿海高速、北接白蕉临江生态农业科技城，是白蕉镇镇政府所在地。规划面积为458. 68公顷，其中城乡建设用地为355.81公顷，城市建设用地为297.50公顷。

功能定位

产城服务之心、生态水乡门户。

目标

打造白蕉镇行政服务中心，白蕉临江生态农业科技城配套服务片区以及生态宜居的岭南水乡。

规划结构

构建“一心、两轴、多组团”的空间结构的规划结构。其中，“一心”是新港大道、黄杨大道交汇的综合服务中心;“两轴线”为黄杨大道城市发展轴线与新港大道的产业发展轴线;“多组团”是指产业组团、居住组团与生态组团。

土地用地规划

规划总用地面积为459.86公顷，其中规划建设用地为355.81公顷，占总用地的77.37%;非建设用地为104.05公顷，占总用地的22.63%。

城市建设用地规划

规划范围内规划城市建设用地以道路与交通设施用地、居住用地、工业用地、绿地与广场用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、商住混合用地为主。

其中，商业服务业设施用地比例为5.28%，用地面积为15.71公顷。

居住用地比例为23.55%，共70.05公顷(700500平方米)，包括64.76公顷二类居住用地、5.29公顷居住服务设施用地。商住混合用地比例为4.60%，用地面积为13.68公顷。

公共管理与公共服务设施规划

规划显示，公共管理与公共服务设施中设有行政办公、文化活动、教育科研、医疗卫生、体育类设施。其中教育科研规划用地为15.78公顷，约占公共管理与公共服务设施规划用地的四分之三。

公共服务设施规划

规划保留现状白蕉镇政府、交警中队、新环小学等重要的公共服务设施，同时根据服务人口与服务半径，新增文化中心1处、体育场馆1处、医院1处、小学3所、初中1所、幼儿园5所，邻里服务中心4处，公共服务设施与公园、河涌有机结合，形成公共活力节点。

具体公共设施如下：

(1)教育设施：小学4所、初中1所、幼儿园7所;

(2)行政管理与服务设施：白蕉镇政府1处、交警中队1处以及白蕉镇水利管理所1处;

(3)体育设施：体育场馆1处、体育休闲公园4处;

(4)文化设施：文化中心1处;

(5)医疗卫生设施：医院1处(独立占地)、社区卫生服务中心1处(与邻里服务中心合并设置);

(6)社区服务设施：邻里服务中心4处。

综合交通系统规划：

规划采用“方格网”道路格局，构筑“三横三纵”的路网骨架和三级路网系统，即交通型(工业型)主干道+城市次干道+城市支路。

管理单元控制指标一览表：