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北京朝阳「和光煦境」

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双国企著笔 立序光影新作

保利发展控股：世界500强，行业领导品牌TOP3。2022年保利发展控股位居《福布斯》世界排名第190位；2002年5月，保利进驻北京，20年与城市一同发展成长，总开发项目60余个。

北京建工集团: 一条长安街，半部建工史。荣获105项中国建筑工程鲁班奖。中国工程承包商10强企业。

保利物业 登陆港股 百强企业排名前三甲

保利物业服务股份有限公司（06049.HK），是央企上市的全国性大型物业服务企业，业内首批获物业管理一级资质的企业，如冬奥会、杭州G20峰会等。

2022中国物业服务企业综合实力500强TOP32022中国国有物业服务企业综合实力50强TOP1”2022中国物业服务企业品牌价值100强2022中国智慧物业服务领先企业

朝阳三横

⭐朝阳北路、朝阳路:北京主城区与副中心的东西向经济、文化主动脉。

⭐姚家园路：位于朝阳区西部。东起平房路，西至东三环北路可快速直达三里屯。

东部两纵

机场第二高速：从姚家园路向北与机场南线接驳，连接机场第二高速和东五环平房桥，可通往朝阳北路、东苇路、东坝等。

地铁六号线

贯穿北京城市副中心、朝青板块、国贸CBD、金融街商圈、石景山板块等主要轨道交通，通达北京全城。

东侧300M可达地铁六号线黄渠站。

项目简介:

和光3.0作品「和光煦境」由保利发展与北京建工联手一脉相承保利TOP级「和光」系经典产品，以光建筑空间迭新高端生活方式。

项目基础信息:

【占地面积】1.9万㎡

【建筑面积】4.9万㎡

【容积率】2.5

【绿化率】30%

【交付标准】精装修

【开发商】保利发展北京建工

【均价】8.3万/㎡

【总户数】406户

【物业公司】保利物业

【规划楼栋数】8栋

【楼层高】7F-18F

【产权性质】70年产权住宅

四大顶级商圈荟聚 繁华触手可及

长楹天街：与BHG华联购物中心（常营店）、陆港城，构成朝阳消费网红打卡地，汇聚众多国际大牌潮牌，多次霸榜北京购物中心客流榜TOP5。

朝阳大悦城：超级家庭生活娱乐购物中心，曾获评国家五星购物中心；2022年被确定为第二批国家级夜间文化和旅游消费集聚区。

星悦广场（直线距离200米）：

CBD商圈：便捷畅达国贸、华贸、合生汇等CBD顶级商圈。

城市资源配套 为健康生活加分

高端医院：三甲医院朝阳医院（东院）、三级医院民航总医院，重点妇幼专科医院朝阳区妇幼保健院。

圈层高端休闲 精英社交场

高尔夫：鸿华CBD高尔夫球场、叠泉高尔夫俱乐部等十余所高尔夫俱乐部环伺。

马术俱乐部：北京天星调良国际马术俱乐部、蓝调国际马术俱乐部等城市精英圈层社交场林立。

产品信息:

园林感官：顶豪酒店价值、奢侈品级细节、全面定制服务式社区园林。

社区会所：设有社区服务中心、花园咖啡厅与室外花园，全面提升宾客的到访礼仪。

宅间组团：绿色基底与亲切空间尺度构建宅间花园，营造出别具洞天的园林风景。

八大场景：立体多元园林功能空间，丰富场景塑造惬意、温暖、丰富的慢调生活。

智慧社区八大系统 安心归家守护

人脸识别系统、车场管理系统、天使监控系统、地下环境监测系统、智能安防系统（电子巡更 周界防范 红外幕帘）、智能门禁系统、智能呼梯系统、可视对讲系统。

北京高标准严工艺 品味健康微生态

结构围护外墙+保温+外饰面三层防护，实现高效温度阻隔，减小室内能量流失。

现代高奢美学 光影建筑立面

建筑外立面采用“和融自然•光的未来”设计理念，将光雕琢在外立面之上；

以光之律动开启未来生活界面，带来永恒的光影质感和视觉享受。

全品牌高标准精装 科技智能生活家

精装上采用科技、智能、健康、环保系统全方位解决室内的环境健康问题。

双层隔音玻璃、兰舍新风系统、室内空气检测、直饮水系统，带来健康生活微生态。

0.5开阔窗墙比 LDK极尽空间采光

南向三面宽，辅以270°转景飘窗，将阳光纵情引入室内。

智能家居六大系统 高效科技生活

室内设有集中控制系统、智能灯光控制系统、空调新风地暖控制系统、手机app控制、空气质量监测系统、智能电动窗帘，智慧健康触手可及全面守护您的私人生活。

户型空间：

106㎡ 三室两厅两卫：南北通透5.5米边厅；270度转角飘窗；LDK客餐厨一体设计。

114㎡ 三室两厅两卫：南北通透三面宽，南向10.5米面宽，客厅4米大面宽；东边户270°飘窗；LDK客餐厨一体设计。

170㎡ 四室两厅三卫：一梯一户尊享空间，南北通透三面宽，南向13.2米面宽，客厅6米大面宽，LDK客餐厨一体设计。